Минимальная цена на квартиры в новостройках выгоднее, чем в квартирах «вторички»

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet провела масштабный анализ жилья на рынке «первички» и «вторички» и пришла к выводу о том, что квартиры вторичного рынка показывают более высокий показатель минимального бюджета, чем жилплощади в новостройках. Рассматривались квартиры сегмента «эконом» и «комфорт». 

Если рассматривать дома в границах ТТК, здесь можно заметить, что минимальная стоимость квартиры на «первичке» равняется здесь 4.5 млн рублей за «однушку» площадью 28 «квадратов» в одном из двух реализуемых жилых комплексов в этой области города, в ЖК «Символ». «Однушку» в пределах ТТК на рынке вторичной недвижимости площадью 27 «квадратов» можно приобрести за 5 млн рублей. Квартира расположена на Волгоградском проспекте в панельном доме высотой 30 этажей. Так, можно судить о том, что минимальная стоимость квартиры «вторички» выше на 10%, чем квартиры «первички».

В границах МКАД средний бюджет при покупке квартиры «первички», где представлено около 60 проектов,  равняется 8.1 млн рублей. Одно из самых недорогих предложений «первички» - апартамент 16 «квадратов» в апарт-комплексе Cleverland. Минимальная стоимость «однушки» в пределах МКАД на вторичном рынке начинается от 4 млн рублей. Таким образом, эксперты констатируют, что минимальный бюджет при покупке квартиры «первички» на 42% ниже, чем тот, что демонстрируют жилплощади «вторички».

За МКАД на рынке новостроек предложение представлено 15 проектами. Средняя стоимость квартиры здесь – 5.9 млн рублей. Минимальная цена за квартиру обнаружена в ЖК «Жемчужина Зеленограда», где квартиру-студию 19.8 «квадратов» можно приобрести за 1.7 млн рублей. Что касается «вторички», за пределами МКАД зафиксирована минимальная стоимость предложения 3.6 млн рублей за «однушку» 28 «квадратов». За МКАД минимальная стоимость квартиры «вторички» оказалась на 52% выше, чем на рынке «первички».

Несмотря на преимущества вторичного жилого фонда, новостройки демонстрируют более демократичные цены, так, квартиры «вторички» не выдерживают конкуренцию с жилплощадями в новостройках.