Объем предложения в 26 районах Москвы возрос

Экспертами в области аналитики и консалтинга компании Est-a-Tet было установлено, что в районах столицы, где длительное время на «первичке» отсутствовали новые проекты, на данный момент предложение демонстрирует увеличение объема. В районах Старой Москвы объем предложения составляет 551.8 тыс. «квадратов».

Лидер по объему предложения в ЮВАО — Лефортово (69.9 тыс. «квадратов»), а наиболее высокая цена отмечена в Тимирязевском районе (261.5 тыс. рублей за «квадрат»). Лефортово еще в 1-м квартале 2014 года не имел вообще никаких объектов для реализации. Затем в конце того же года была начата реализация ЖК «Лефорт», а в конце 2015 года в связи с выходом новых жилых комплексов, к примеру, «Петр I» и «Символ» объем предложения продемонстрировал значительный рост, в 13.7 раз.

Среди новых проектов, которые вывели предложение в таких районах на уровень роста, число новостроек концентрируется в сегменте «комфорт» (80%), а 20% предложения относится к объектам бизнес-класса.

Самое привлекательное для клиента предложение в районах с резким ростом предложения находится в мкр. «Жемчужина Зеленограда», где минимальная стоимость квартиры студийного типа (19.8 «квадрата») составляет 1.7 млн. Самое дорогостоящее предложение в ЖК «Дыхание» - квартира за 58.9 млн руб. (площадь квартиры — 158.9 «квадрата»).

Владимир Богданюк отмечает, что рынок новостроек расширяется в столице в зоне МКАД, а тенденция начала строительства объектов в районах, в которых не были представлены новостройки, являются привлекательными для застройщиков в связи со слабым конкурентным окружением.