Объем предложения в сегменте «эконом» сократился

Эксперты компании Est-a-Tet провели исследование предложения масс-сегмента «старой» Москвы, подсчитав не только среднюю стоимость объектов, но и отследив динамику спроса в сегменте «комфорт» и «эконом».

В прошлом месяце объем предложения увеличился посредством выхода новых домов класса «комфорт» (например, ЖК «Атмосфера). Средняя цена возросла на 2.4%, если сравнивать с июнем. Данное явление связывается с повышением покупательского интереса к недвижимости и с повышением степени готовности жилья. В годовой динамике прослеживается уменьшение средней цены на 0.6%.


Жилье стоимостью до 6.5 млн рублей пользовалось наибольшим спросом  у клиентов. В общем жилплощади за 4.5-8.5 млн рублей представлены долей предложения равной 49.3%.

Покупатели в 25.9% (то есть преимущественно) выбирали квартиры, площадь которых не превышала 40 «квадратов».


В ЮВАО сосредоточена основная часть предложений класса «эконом» (93.4%) в связи с поступлением в реализацию новых объектов. Общая доля предложения столицы приходится на ЮВАО — 19.9%. Последнюю позицию в рейтинге занимает ВАО с 3.5% предложения.

ЗелАО отличился приростом объема предложения на 78.1% за счет «Жемчужины Зеленограда» и «ЖК «Зеленый бор». Самая значительная цена за «квадрат» зафиксирована в ЗАО — 192.3 тыс. рублей.


Владимир Богданюк (Est-a-Tet) сообщает, что эконом-класс столичного рынка жилой недвижимости продемонстрировал уменьшение объема предложения, связанное с незначительными темпами выпуска новых объектов и высокой ликвидности жилья этого сегмента.