Стали известны данные о рынке апартаментов

Именитая инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet представило информацию, из которой следует, что к апрелю текущего года выставлено на продажу 95 новостроек в рамках апартамент-комплексов и других объектов, представляющих апартаменты на столичном рынке. В марте этот показатель равнялся 90 объектам. Так, в апреле зафиксирован максимум предложения в сфере апартаментов в связи с началом реализации помещений в таких комплексах, как «Большевик», Bunin, «Резиденция на Покровском бульваре» и др. Доля апартаментов на рынке «первички» составляет 23.4%.

Рост объема предложения в апреле зафиксирован во всех классах жилья от 1.8 до 7.9%, кроме «комфорт», где замечено 3-процентное снижение. Львиная доля предложений по-прежнему приходится на объекты сегмента «бизнес» и «комфорт» (42.5 и 28.8%).

Что касается средневзвешенной цены апартаментов, здесь отмечается некоторое снижение, коснувшееся всех сегментов жилой недвижимости. Апартаменты класса «премиум» потеряли наибольший процент цены — 8%, в классе «элит» наблюдается понижение 3.6%, что эксперты связывают с курсом валют. В сегменте «комфорт» понижение средневзвешенной цены составило 6.1% в связи с увеличением объектов данного класса, выставленных на продажу.

На ЦАО и САО приходится максимальное число предложения (в общей сложности 64%). Наибольший рост предложения отмечен в ВАО (55.3%), а наиболее значительный уровень снижения продемонстрировал СЗАО (10.5%).

Самая значительная средневзвешенная цена апартамента в ЦАО (633.9 тыс. рублей/ «квадрат»), а минимальная в САО — 138 тыс. рублей за «квадрат».

Владимир Богданюк, руководитель центра аналитики и консалтинга агентства отметил, что ожидается увеличение предложения в сфере апартаментов. После окончания «тихого» периода продаж апартаментов, когда предложение будет превышать спрос, к началу IV квартала текущего года девелоперы и покупатели активизируются вновь.